常德市江北城区购买新建商品房契税补贴和人才购房补贴实施细则

  依据《常德市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施（试行）》（常政办发〔2024〕9号），为做好市江北城区（武陵区、柳叶湖旅游度假区）购买新建商品房（不包括车位、车库和杂物间等）契税补贴和人才购房补贴（以下简称“两项补贴”）工作，制定本实施细则。

一、补贴申请受理条件

1. 契税补贴。购房人在2024年1月1日至2026年10月10日期间签订商品房买卖合同并完成网签备案和契税缴纳手续的，可申请契税补贴。

2.人才购房补贴。购房人在2024年10月11日至2026年10月10日期间签订商品房买卖合同、完成网签备案和契税缴纳手续且符合有关人才认定标准的，可申请人才购房补贴。

同时符合“两项补贴”条件的，同时申请受理。

二、补贴申请受理时间

受理“两项补贴”申请的时间为2024年11月1日至2026年11月10日，逾期不再受理补贴申请。

三、补贴申请受理地点

在市民之家二楼设立“契税及购房补贴窗口”，每周二、周四实行“一站式”办理。

四、补贴申请审核程序

（一）资料要求

1.申请“两项补贴”补贴所需资料：购房合同、完税凭证、夫妻双方最高学历证书（含学信网在线证明）或技术职称（职称证书）、技能人才评价资料（职业资格证书或职业技能等级证书）、本人身份证（或法人登记证书）、本人有效银行借记卡（或法人银行开户证书）原件及复印件1份以及填写好的《常德市江北城区购房“两项补贴”补贴申请表》（见附件1）。只申请契税补贴的，可以不提供学历证书、技术职称和技能等级资料。

(二）申报审核

1.为提高办事效率，减少购房人排队办理时间，由购房人向房地产开发企业提出代办补贴申请并递交相关资料。

2.房地产开发企业负责资料的收集和初步审核，确保购房资料的真实准确和其他资料的完整，填好《常德市江北城区契税补贴和购房补贴申请汇总表》（见附件2），每周二、周四向“契税及购房补贴窗口”提出申请。

3.各部门依据自身职责对申报资料进行审核并签署意见，加盖审核专用章。市住建局负责审核购房信息（购房合同、购房时间、是否为新建住房等），市人社局负责审核职称、职业技能等级证书信息，市教育局负责审核学历信息，市财政局负责审核契税缴交情况。

(三)补贴发放

根据审定的情况，对符合补贴条件的购房人，分批次制作补贴汇总表，定期传送给经办银行，由经办银行根据补贴汇总表上购房人姓名（法人名称）、开户银行及银行账号、补贴金额等信息，及时将补贴资金直接拨付至购房人银行账号，并将补贴发放情况反馈给房地产开发企业。

五、其他事项

1. 购房人符合本实施细则购房补贴政策，同时又符合我市人才引进有关购房补贴政策的，由购房人自行选择其中一项购房补贴政策，两项政策不能同时享受，对两项政策的补贴差额也不予找补。

2.购买人已领取“两项补贴”后需要退房的，应先退还补贴后才能办理退房手续，否则，市直行政主管部门不得为其办理退房手续。

3.补贴工作自觉接受审计、纪检监察监督，任何单位和个人不得弄虚作假、套取补贴资金，一旦发现有违纪违法行为，将移交纪检监察部门或司法机关处理。

附件：1.常德市江北城区购房“两项补贴”申请表

2.常德市江北城区契税补贴和购房补贴申请汇总表

常德市财政局　　　　　　                                                 　　　中共常德市委组织部           

常德市教育局                                                            常德市人力资源和社会保障局

常德市住房和城乡建设局　　　                          　

2024年10月31日    

附件1

常德市江北城区购房“两项补贴”申请表（正面）

说明：1.此表后附购房合同重要页次、完税凭证、最高学历（职称或技能等级证书）、本人身份证复印件、本人有效银行借记卡复印件。

      2.银行账号开户人姓名（名称）与补贴申请人姓名（名称）务必保持一致。

3.此表背面需购房人对上述表格中信息的真实性、准确性作出承诺。

本　人　承　诺

（反面）

    本次购房补贴的申请资料真实准确，如有弄虚作假，愿意承担相应法律责任。

                               承诺人签字：

附件2

常德市江北城区契税补贴和购房补贴申请汇总表

申报企业（盖章）：